Η Estate Brains, μια πλατφόρμα ανάλυσης ακινήτων, παρουσιάζει την πρώτη ολοκληρωμένη έκθεσή της για την αγορά κατοικιών στην Ελλάδα. Χρησιμοποιώντας μια σειρά από βασικούς δείκτες απόδοσης αλλά και σημαντικούς προσδιοριστικούς παράγοντες, όπως οι ξένες επενδύσεις, η τεχνολογική καινοτομία και η βιωσιμότητα, η έκθεση προσφέρει μια σε βάθος ανάλυση του ελληνικού τοπίου των ακινήτων. Απευθυνόμενη σε επενδυτές, επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων και υπεύθυνους χάραξης πολιτικής, η μελέτη αυτή φωτίζει διάφορους βασικούς τομείς που χρήζουν προσοχής και δράσης.
Μια αγορά που μετατοπίζεται από την ανάκαμψη στην επέκταση
Η έκθεση αναπτύσσει συνοπτικά τον τρόπο με τον οποίο η ελληνική αγορά ακινήτων εξελίσσεται από την ανάκαμψη σε μια πολλά υποσχόμενη φάση επέκτασης. Επικυρωμένα στοιχεία όπως ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (HPI) και ο Δείκτης Τιμών Ενοικιάσεων (RPI), τα στοιχεία καταδεικνύουν ότι οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν ακόμη φθάσει στην προ της κρίσης κορύφωσή τους , ενώ η ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα ξεπερνά σταθερά την προσφορά από το 2015. Επιπλέον, ο Δείκτης Οικοδομικών Αδειών (BPI) αυξήθηκε σε 45,4 το 2021, υποδεικνύοντας πιθανή αύξηση των νέων αναπτύξεων κατοικιών τα επόμενα χρόνια.
Η διπλή επιρροή των ξένων επενδύσεων και του τουρισμού
Οι άμεσες ξένες επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων έχουν εκτοξευθεί από 53 εκατ. ευρώ το 2002 στο εντυπωσιακό ποσό των 2 δις. ευρώ το 2022. Την γοητεία της αγοράς ενισχύει περαιτέρω η τουριστική βιομηχανία, η οποία έχει τροφοδοτήσει την υψηλή ζήτηση για εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις σε τουριστικά hotspots. Η δυναμική αυτή καθιστά την Ελλάδα μια ολοένα και πιο ελκυστική αγορά τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επενδυτές.
Ένα μέλλον που διαμορφώνεται από τις τεχνολογικές καινοτομίες
Η τεχνολογία καθίσταται ταχύτατα απαραίτητη στον τομέα των ακινήτων. Η έκθεση προβλέπει έναν ψηφιακό μετασχηματισμό που θα περιλαμβάνει τα πάντα, από συναλλαγές που βασίζονται στο blockchain έως μοντέλα εκτίμησης ακινήτων με βάση την τεχνητή νοημοσύνη, που θα εξορθολογίζουν τις λειτουργίες και θα προσφέρουν νέες δυνατότητες για επενδύσεις.
Οι βιώσιμες επενδύσεις έρχονται στο επίκεντρο
Η βιωσιμότητα δεν είναι απλώς ένα σύνθημα- γίνεται καθοριστικός παράγοντας στις επενδυτικές επιλογές. Η έκθεση αναφέρει ότι τα ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα αποφέρουν υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο, ευθυγραμμιζόμενα με την κοινωνική ώθηση για φιλική προς το περιβάλλον διαβίωση και προηγμένα πρότυπα δόμησης.
Η δυναμική των παλαιότερων ακινήτων
Η έκθεση επισημαίνει τις συχνά αγνοούμενες δυνατότητες των ακινήτων που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1950 και 1980. Μέτριες σε τιμές κατοικίες αλλά ώριμες για ανάπλαση, οι κατοικίες αυτές προσφέρουν μια ελκυστική επενδυτική πρόταση σε ένα διαφοροποιούμενο τοπίο της αγοράς.
Τέλος, η έκθεση “Greek Residential Real Estate Report 2023” της Estate Brains χρησιμεύει τόσο ως ένας ολοκληρωμένος οδηγός όσο και ως ένα κάλεσμα για πιο τεκμηριωμένο διάλογο και δράση στον κλάδο των ακινήτων.
Βρείτε ολόκληρη την έκθεση 60 σελίδων στο link: https://estatebrains.com/residential-real-estate-market-in-greece/
