Η αξιοποίηση των κενών διαμερισμάτων γίνεται πιο ελκυστική από ποτέ, καθώς το ανανεωμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» προσφέρει αυξημένες επιδοτήσεις και βελτιωμένους όρους. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων ανοίγει εντός του Φεβρουαρίου, δίνοντας τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακαινίσουν τις κατοικίες τους και να τις διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση με σημαντική οικονομική ενίσχυση. Παράλληλα, όσοι είχαν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για την αναγνώριση νέων ή πρόσθετων δαπανών.
Το νέο, βελτιωμένο πλαίσιο προβλέπει αύξηση της επιδότησης από 40% σε 60%, ενώ το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών ανέρχεται πλέον στις 13.500 ευρώ, από 10.000 ευρώ που ίσχυε αρχικά. Η πρωτοβουλία αυτή, σύμφωνα με το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών προς ενοικίαση και να συμβάλει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Η επιδότηση καλύπτει έως το 60% της συνολικής δαπάνης, με δυνατότητα προκαταβολής του 50% για την άμεση ενίσχυση της ρευστότητας των ιδιοκτητών. Μάλιστα, όλες οι αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από τις 8 Απριλίου 2024 και έπειτα εντάσσονται αυτόματα στο νέο καθεστώς, επιτρέποντας την αναγνώριση δαπανών που προηγουμένως δεν περιλαμβάνονταν.
Για να ενταχθεί ένας ιδιοκτήτης στο πρόγραμμα, το ακίνητο πρέπει να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια: να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή, να μην ξεπερνά τα 100 τ.μ., και να είναι κενό τα τελευταία τρία χρόνια. Επιπλέον, οι αιτούντες δεν πρέπει να διαθέτουν συνολική ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ, ενώ το οικογενειακό τους εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ ετησίως.
Με προϋπολογισμό 50 εκατομμυρίων ευρώ, το πρόγραμμα αποσκοπεί στην αναβάθμιση παλαιών κατοικιών και την επαναφορά τους στην αγορά ενοικίασης, με την προϋπόθεση ότι θα εκμισθωθούν για τουλάχιστον τρία έτη. Δικαιούχοι είναι όσοι διαθέτουν κυριότητα ή επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό τουλάχιστον 50%, ενώ το ακίνητο δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή μισθωμένο, αλλά ως κενό στο έντυπο Ε2 των τελευταίων τριών ετών. Παράλληλα, οι δικαιούχοι δεν πρέπει να έχουν λάβει επιδότηση για ανακαίνιση ή ενεργειακή αναβάθμιση τα τελευταία πέντε χρόνια.
Η υποβολή αιτήσεων θα γίνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr, με υποχρεωτική ηλεκτρονική εξόφληση των σχετικών τιμολογίων. Επιπλέον, όσοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα μπορούν να αιτηθούν την αναγνώριση νέων ή πρόσθετων δαπανών, υπό την προϋπόθεση ότι το συνολικό ποσό δεν υπερβαίνει τις 13.500 ευρώ.
Οι πρόσφατες βελτιώσεις διευρύνουν τις επιλέξιμες δαπάνες, συμπεριλαμβάνοντας νέες κατηγορίες εργασιών και υλικών, όπως τηλεπικοινωνιακός εξοπλισμός, εμπορικός εξοπλισμός, διαρκή αγαθά και υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων. Με αυτές τις αλλαγές, το πρόγραμμα στοχεύει στην αξιοποίηση μεγαλύτερου αριθμού κενών κατοικιών και στην ενίσχυση της αγοράς ενοικίων, προσφέροντας μια λύση τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές που αναζητούν προσιτές και ανακαινισμένες κατοικίες.
