Στα 370 εκατ. ευρώ εκτιμάται η αξία της παραχώρησης του project «Ανάπλαση της ΔΕΘ», ενώ η διαγωνιστική διαδικασία για την ανεύρεση επενδυτή αναμένεται να ξεκινήσει μέχρι τον Ιούνιο, με τη δημοσίευση του τεύχους διαγωνισμού. Το ζήτημα, συζητήθηκε σε πάνελ στο πλαίσιο του 8ου συνεδρίου Prodexpo North, με τη συμμετοχή του Εκτελεστικού Διευθυντή του Υπερταμείου, Παναγιώτη Σταμπουλίδη, και του CEO της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλου.
Ο κ. Παναγιώτης Σταμπουλίδης αναφέρθηκε στην πρόοδο σημαντικών έργων που αναμένεται να μεταμορφώσουν τη Θεσσαλονίκη, όπως η επένδυση στη ΔΕΘ και η αξιοποίηση του στρατοπέδου Γκόνου. Σχετικά με την ανάπλαση της ΔΕΘ, ανακοίνωσε πως μέσα στον μήνα το Growthfund θα παρουσιάσει τη νέα μελέτη βιωσιμότητας του έργου, για το οποίο έχει ήδη πραγματοποιηθεί σημαντική προεργασία. Το Δημόσιο πρόκειται να επενδύσει έως 120 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 28 εκατ. ευρώ θα διατεθούν από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας για τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και του ενιαίου πάρκου. Αυτή την περίοδο επικαιροποιείται το χρηματοοικονομικό μοντέλο, ενώ τον επόμενο μήνα θα ξεκινήσει το λεγόμενο market sounding, με την παρουσίαση δεδομένων σε πιθανούς επενδυτές.
Η επιδίωξη του Υπερταμείου είναι να είναι έτοιμα τα τεύχη δημοπράτησης μέχρι το καλοκαίρι. Ο Σταμπουλίδης τόνισε πως η αγορά πρέπει να πειστεί για τη βιωσιμότητα του έργου, καθώς δεν μπορεί να υλοποιηθεί χωρίς ιδιωτική συμμετοχή. Παράλληλα, υπάρχει Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τους όρους δόμησης και τις χρήσεις γης.
Ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος από την Dimand εξέφρασε ενδιαφέρον για το έργο, αναφέροντας ότι η εταιρεία το παρακολουθεί εδώ και τρία χρόνια. Ωστόσο, σημείωσε ότι το συνολικό κόστος φτάνει τα 370 εκατ. ευρώ και ότι η επένδυση μπορεί να αποδειχθεί δύσκολη, καθώς τα διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα για εμπορικές και γραφειακές χρήσεις είναι περιορισμένα, γεγονός που ανεβάζει τις απαιτούμενες τιμές στα επίπεδα του Μανχάταν. Ο Σταμπουλίδης απάντησε πως το έργο διαθέτει χρηματοροές που το υποστηρίζουν και οι επενδυτές θα ενημερωθούν σχετικά.
Το project αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2031, με τον διαγωνισμό να ολοκληρώνεται το 2026 και τη σύμβαση με τον ανάδοχο να υπογράφεται το δεύτερο εξάμηνο του ίδιου έτους. Η ανάπλαση της ΔΕΘ αποτελεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Θεσσαλονίκης και περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός μητροπολιτικού πάρκου 100 στρεμμάτων, νέων εκθεσιακών και συνεδριακών εγκαταστάσεων, επιχειρηματικού κέντρου, ξενοδοχείου και υπόγειων χώρων στάθμευσης. Το έργο αναμένεται να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης για την πόλη, δημιουργώντας περισσότερες από 1.500 θέσεις εργασίας ετησίως και ενισχύοντας τον επαγγελματικό τουρισμό.
Όσον αφορά την αξιοποίηση του στρατοπέδου Γκόνου, τέσσερις υποψήφιοι επενδυτές έχουν ήδη περάσει στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού, η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι. Η τοποθεσία θεωρείται ελκυστική λόγω της γειτνίασης με το λιμάνι και της σύνδεσης με το σιδηροδρομικό δίκτυο. Ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει τη δημιουργία επιχειρηματικού πάρκου έκτασης 672.000 τ.μ., με εκτιμώμενη επένδυση άνω των 200 εκατ. ευρώ, για τουλάχιστον 30 έτη. Το έργο αναμένεται να αναβαθμίσει τον κλάδο των συνδυασμένων μεταφορών στη Βόρεια Ελλάδα και να προσφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη στην τοπική κοινωνία.
Επιπλέον, αναφορά έγινε και στο Επιχειρηματικό Πάρκο της Φυλής, που αποτελεί άλλο ένα σημαντικό έργο στον τομέα των logistics. Η επένδυση αφορά τη δημιουργία ενός εθνικού κέντρου μεταφορών, συνολικής επιφάνειας 437 στρεμμάτων, με σύμβαση παραχώρησης έως 250 εκατ. ευρώ. Το έργο έχει ήδη προσελκύσει σημαντικό ενδιαφέρον, με περισσότερους από 200 διαμεταφορείς να έχουν δεσμευτεί για τη μεταφορά των επιχειρήσεών τους εκεί.
Τέλος, συζητήθηκαν τα έργα ανάπτυξης του λιμανιού Θεσσαλονίκης, της μαρίνας Καλαμαριάς και του λιμένα Καβάλας, καθώς και οι αποκρατικοποιήσεις στρατηγικών υποδομών, όπως η Εγνατία Οδός. Η Μονάδα PPF έχει ήδη ωριμάσει έργα συνολικής αξίας 8 δισ. ευρώ, με στόχο να παραδώσει 3,5 δισ. ευρώ έργων έως το καλοκαίρι του 2026, ενώ μόνο για τη Μακεδονία τα υπό ανάπτυξη έργα φτάνουν τα 700 εκατ. ευρώ.
