Τα εμπορικά κέντρα, ως κύρια δραστηριότητα της Lamda Development, με τη μεγάλη επένδυση του ελληνικού να βρίσκεται σε εξέλιξη, οδηγούν την εταιρεία σε νέα ιστορικά ρεκόρ.
Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα του έτους 2022, δημιουργήθηκε νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA των εμπορικών κέντρων, με κέρδη 69 εκατ. ευρώ (+51% έναντι 2021).
Επίσης, η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (GAV) έφθασε τα 3,16 δισ. ευρώ (νέο ιστορικό ρεκόρ), εκ των οποίων του Ελληνικού στα 1,95 δισ. ευρώ και των εμπορικών κέντρων στα 1,03 δισ. (με την ενοποίηση του Designer Outlet Athens).
Εξάλλου, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων στο Ελληνικό, ανέρχονται σε 223 εκατ. ευρώ.
Ιδιαίτερα οι Μαρίνες Φλοίσβου και Αγίου Κοσμά (Ελληνικό), ενίσχυσαν τη λειτουργική κερδοφορία EBITDA (συνολικά κέρδη 17 εκατ., αυξημένα 21% έναντι του 2021, λόγω της συνεισφοράς στα κέρδη της Μαρίνας Αγ. Κοσμά για το σύνολο του 2022).
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 31.12.2022 ανήλθε σε 1,36 δισ.
Οσον αφορά στα έργα:
Ελληνικό
- Έχει ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος
- Νέο κτίριο μετεγκατάστασης συλλόγων ΑΜΕΑ: Η κατασκευή του έργου συμβατικά θα ολοκληρωθεί εντός του καλοκαιριού του 2023, με την εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου το φθινόπωρο 2023.
- Εναρξη εργασιών βαθιάς θεμελίωσης (κατασκευή πασσάλων) στο Riviera Tower (έχει ολοκληρωθεί περίπου το 45% του συνόλου των 300 πασσάλων)
Vouliagmenis Mall
- Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA.
Riviera Galleria
- Έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) για 21% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 50% του GLA.
- Η υπογραφή των συμβάσεων εμπορικής συνεργασίας αναμένεται να ξεκινήσει από τα τέλη του 2023.
Εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο Παράκτιο Μέτωπο
Οικόπεδα για Βίλες (The Cove Villas)
- Έχει ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία (υπογραφή συμβολαιογραφικής πράξης) για 19 οικόπεδα από το σύνολο των 28 διαθέσιμων οικοπέδων (68% του συνόλου)
- Επιπλέον, έχουν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 8 οικόπεδα (29% του συνόλου)
Εισπράξεις βάσει υπογεγραμμένων συμβολαίων από άλλα projects στο Ελληνικό
Ολοκληρωμένο Τουριστικό Θέρετρο με Καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC)
- σε συνέχεια της υπογραφής το Σεπτέμβριο 2022 της Σύμβασης Ακινήτου για την μακροχρόνια παραχώρηση στην εταιρεία IRC ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ (κοινοπραξία ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ-Hard Rock) έκτασης στο Ελληνικό, στην οποία η τελευταία έχει αναλάβει να αναπτύξει το IRC, εισπράχθηκε το Μάρτιο 2023 ποσό €5εκ σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη Σύμβαση Ακινήτου.
«Το 2022 ήταν χρονιά ψήφου εμπιστοσύνης στη LAMDA Development καθώς τα Εμπορικά Κέντρα κατέγραψαν νέο ιστορικό ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου κατέγραψε νέο ιστορικό ρεκόρ ξεπερνώντας τα 3 δισ. ενώ το έντονο ενδιαφέρον για τις οικιστικές και άλλες αναπτύξεις στο Ελληνικό ξεπέρασε κάθε προσδοκία αποφέροντας εισπράξεις άνω των 220 εκατ. Παράλληλα, εν μέσω αντίξοων συνθηκών αγοράς, ολοκληρώσαμε με σημαντική υπερκάλυψη την έκδοση του πρώτου Πράσινου Κοινού Ομολογιακού Δανείου ύψους 230 εκατ., στην οποία καταγράφηκε νέο ρεκόρ συμμετοχής ιδιωτών επενδυτών σε ομολογιακή έκδοση. Σε μια χρονιά διεθνούς αβεβαιότητας και γεωπολιτικής αστάθειας παραμείναμε προσηλωμένοι στους στόχους και το όραμα μας. Η LAMDA Development εμπλούτισε το χαρτοφυλάκιο των Εμπορικών Κέντρων της με την εξαγορά του μεγαλύτερου εκπτωτικού χωριού, που ήδη μετονομάστηκε σε Designer Outlet Athens.
To Ελληνικό προχωρά με πυρετώδεις ρυθμούς. Το όραμα μας για τη δημιουργία της νέας πράσινης πόλης βρίσκεται ήδη σε πλήρη ανάπτυξη. Τηρούμε τη δέσμευση μας, και το πρώτο κτίριο που ολοκληρώνουμε το καλοκαίρι του 2023 είναι αυτό όπου θα στεγαστούν συμπολίτες μας με αναπηρία. Τα έργα υποδομών που θα ωφελήσουν τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής και θα συμβάλουν στην διευκόλυνση της καθημερινότητας τους προχωρούν με ταχείς ρυθμούς. Είμαστε αισιόδοξοι για το μέλλον καθώς η περαιτέρω ενίσχυση και ανάπτυξη της LAMDA Development, βρίσκεται μπροστά μας. Το εγγυώνται το εμβληματικό έργο του Ελληνικού και η εντυπωσιακή λειτουργία των εμπορικών μας κέντρων», ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου.
