Η Lamda Development αναμένεται να επενδύσει περίπου 1,1 δισ. ευρώ στο mega project του Ελληνικού έως το τέλος του 2025, από τα συνολικά 2,3 δισ. ευρώ της πρώτης φάσης της επένδυσης, η οποία θα ολοκληρωθεί το 2028. Τα έσοδα από τα οικιστικά έργα για το 2025 εκτιμώνται γύρω στα 550 εκατ. ευρώ.
Ωστόσο, προκλήσεις όπως η έλλειψη εργατικού δυναμικού και άλλες δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς έχουν οδηγήσει την εταιρεία σε αναπροσαρμογή των χρονοδιαγραμμάτων. Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, επισήμανε ότι, αν και η κατάσταση έχει βελτιωθεί χάρη στην επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας, τα προβλήματα εξακολουθούν να υπάρχουν. Η εταιρεία καταβάλλει συνεχείς προσπάθειες για την καλύτερη δυνατή διαχείρισή τους.
Ένα ακόμα εμπόδιο αποτελεί η αλλαγή κανονισμών που σχετίζονται με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού, καθώς απαιτείται ανασχεδιασμός τους κοντά στα οικιστικά συγκροτήματα. Παρά τις προκλήσεις, ο Πύργος Κατοικιών Riviera Tower προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2027, ενώ τα παραθαλάσσια συγκροτήματα της περιοχής θα είναι έτοιμα σταδιακά από το τέλος του 2026 έως το Πάσχα του 2027. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα και θα είναι λειτουργικές μέχρι το τέλος του 2025.
Αυτή τη στιγμή, βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις, με τη συνεργασία 12 κατασκευαστικών εταιρειών. Όλες οι οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση έχουν ήδη ξεκινήσει, ενώ η ζήτηση για κατοικίες παραμένει ισχυρή. Οι συνολικές εισπράξεις από τις πωλήσεις έχουν ξεπεράσει το 1,1 δισ. ευρώ. Στη γειτονιά “Little Athens” έχει ήδη πωληθεί το 81% των διαθέσιμων κατοικιών, με τις τιμές στο συγκρότημα “Park Rise” να κυμαίνονται από 7.200 έως 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το 2025 προμηνύεται ως έτος έντονων επενδυτικών δραστηριοτήτων, με περίπου 500 εκατ. ευρώ να διατίθενται για οικιστικά έργα και υποδομές, χωρίς να υπολογίζονται τα εμπορικά κέντρα. Μέχρι σήμερα, από τα 564 εκατ. ευρώ που έχουν διατεθεί, τα 184 εκατ. ευρώ αφορούν υποδομές, ενώ τα 379 εκατ. ευρώ κατευθύνονται σε κτιριακά έργα.
Σημαντικές εξελίξεις αναμένονται και στο κομμάτι των εμπορικών κέντρων. Η χρηματοδότηση για το μεγαλύτερο mall της χώρας, που θα κατασκευαστεί στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, αναμένεται να οριστικοποιηθεί σύντομα. Παράλληλα, εντός της άνοιξης θα επιλεγεί ο ανάδοχος για την κατασκευή των πρώτων έργων, με στόχο την ολοκλήρωση του “The Ellinikon Mall” μέχρι το τέλος του 2028.
Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, που κατασκευάζονται από τις εταιρείες METKA και AKTOR, θα λειτουργήσουν κανονικά σύμφωνα με το πρόγραμμα, με ένα μέρος τους να διατίθεται προς μίσθωση σε εξειδικευμένους διαχειριστές. Στον τομέα της εκπαίδευσης, οι εγκαταστάσεις που θα λειτουργήσουν σε συνεργασία με τα εκπαιδευτήρια CGS και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας θα είναι έτοιμες το φθινόπωρο του 2028.
Τέλος, η Lamda ετοιμάζεται να ανακοινώσει την πώληση οικοπέδων εντός του Ελληνικού. Μέσα στον επόμενο μήνα, αναμένεται να γίνει γνωστός ο επενδυτής για τρία οικόπεδα, συνολικής δομήσιμης επιφάνειας 39.000 τετραγωνικών μέτρων.
