Στόχος της Briq Properties είναι να φτάσει σε αξία χαρτοφυλακίου τα 150 εκατ. ευρώ (από 106 εκατ. ευρώ που βρίσκεται σήμερα) ανέφερε ο πρόεδρος της εταιρείας Θεόδωρος Φέσσας κατά την διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης της εταιρείας. Προκειμένου αυτό να επιτευχθεί, η Briq θα εξετάσει επενδύσεις σε τρεις βασικές κατηγορίες, ξενοδοχεία, logistics και επαγγελματικά ακίνητα.
Από αυτά, όπως ανέφερε ο κ. Φέσσας, προτεραιότητα έχουν τα logistics με τα ξενοδοχεία να αποτελούν τους επόμενους επενδυτικούς στόχους. Σε ότι αφορά τα γραφεία και τις επενδύσεις σε επαγγελματική στέγη, ο κ. Φέσσας ανέφερε πως οι επενδύσεις σε αυτόν τον τομέα θα γίνουν επιλεκτικά.
«Μπορεί να στραφούμε και στη φιλοξενία κι επιλεκτικά στα γραφεία. Ειδικά όσον αφορά τα γραφεία η αγορά μετασχηματίζεται και μένει να δούμε τί θα γίνει σε σχέση με το μέγεθος που θα χρειάζονται και οι εταιρείες για την επόμενη μέρα λόγω της τηλεργασίας.
Μία σίγουρη τάση είναι οι καλύτερες υποδομές (τεχνολογικές, εξαερισμού κ.τ.λ.). Η Αθήνα είναι σχετικά φθηνή πρωτεύουσα για γραφεία, το ζήτημα είναι αν θα υπάρξει ζήτηση και αυτή την στιγμή η αγορά γραφείων δε δείχνει ισχυρά σημάδια ζήτησης. Σίγουρα πάντως οι περιπτώσεις που θα εξετάσουμε για αγορά θα είναι πιο σύγχρονοι χώροι με υποδομές», ανέφερε ο πρόεδρος της εταιρείας κατά την διάρκεια της Γενικής Συνέλευσης.
Η αγορά σταθεροποιείται με ανοδικές τάσεις
Από την πλευρά της, η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Briq Properties, Άννα Αποστολίδου, ανέφερε πως οι προοπτικές της αγοράς είναι σταθεροποιητικές με ανοδικές τάσεις. «Δε θα δούμε μεγάλες αλλαγές ούτε στις αποδόσεις ούτε στις τιμές και θεωρούμε ότι το β’ εξάμηνο θα είναι μία περίοδος σταθεροποίησης και ενδεχομένως ανόδου», ανέφερε η κα. Αποστολίδου.
Από την μεριά της, η Διευθύνουσα Σύμβουλος τόνισε την ενίσχυση της εταιρείας στον κλάδο των logistics, ένα κλάδο “με μεγάλες προοπτικές”. Η Briq προχώρησε στην απόκτηση του 80% του συγκροτήματος logistics των οκτώ κτιρίων επιφάνειας 58.641 τ.μ. σε 131.232 τ.μ. στη Μάνδρα, έναντι 23,9 εκατ. ευρώ με απόδοση 7,7%. Το 20% της εταιρείας παραμένει στο Γιάννη Σαραντίτη, μέτοχο της Sarmed Logistics.
Πολύ σημαντική για την εταιρεία είναι η αγορά γης στον Ασπρόπυργο για την ανάπτυξη σύγχρονου συγκροτήματος logistics συνολικής επιφάνειας 31.000 τ.μ., με δύο κτίρια. Από αυτά, το πρώτο κτίριο θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2021 σε μία επένδυση, συμπεριλαμβανομένου και του κόστους της γής, στα 13,1 εκατ. ευρώ, με την εταιρεία να έχει προχωρήσει ήδη σε συμφωνία για τη μίσθωσή του (απομένουν οι υπογραφές), ενώ η απόδοση αντιστοιχεί στο 8%.
«Για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου μας θα μπορούσαμε να έχουμε ένα χαρτοφυλάκιο φέτος, στα 150 εκατ. ευρώ, μέσω της μόχλευσης κεφαλαίων και χωρίς νέα αύξηση κεφαλαίου. «Πρέπει ωστόσο να βρεθούν αυτά τα ακίνητα, κατάλληλα για επένδυση και σήμερα δεν γίνονται εύκολα πράξεις, δεδομένου ότι η αγορά σέρνεται ως προς τις διαδικασίες».
